CheckBRF
Bostadsrättsföreningar · Sverige
Kolla bostadsrättsföreningens ekonomi innan du lägger bud. CheckBRF läser de lagstadgade
nyckeltalen i föreningens årsredovisning – skuld, sparande, avgift och räntekänslighet – och väger ihop
dem till ett trafikljus. Jämför föreningar på kartan, filtrera på avgift och skuld, och se direkt vilka
föreningar som ser stabila ut och vilka du bör granska närmare.
- Köp – stabil ekonomi: rimlig skuld och bra sparande.
- Utred – något sticker ut. Läs årsredovisningen och fråga mäklaren.
- Varning – tydliga risker, t.ex. hög skuld med lågt sparande.
- Underlag saknas – nyckeltalen räcker inte för ett betyg.
Så räknar vi
- Skuld per kvm (35 %) – hur belånad föreningen är.
- Sparande per kvm (25 %) – utrymme för framtida underhåll.
- Räntekänslighet (20 %) – hur mycket avgiften kan behöva höjas om räntan stiger 1 procentenhet.
- Årsavgift per kvm (10 %) och år med negativt sparande (10 %).
- Hög skuld (över 15 000 kr/kvm) i kombination med lågt sparande (under 120 kr/kvm) ger alltid rött.
Tomträtt och negativt eget kapital sänker betyget.
Källa: föreningens senaste årsredovisning (eller ekonomisk plan för nyproduktion). Betyget är en
indikation och inte ett köpråd – läs alltid hela årsredovisningen. Hittar du ett fel? Ladda upp en
nyare årsredovisning för föreningen eller mejla info@checkbrf.se.